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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu , Ouro Verde , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Nova Iguaçu!
Este apartamento, localizado em Comendador Soares, oferece uma excelente base para quem busca valorização.
Com sala, dois quartos e banheiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura de transporte e serviços públicos.
Apesar de não ter área construída especificada, a localização e o potencial de reforma o tornam um alvo interessante para investidores.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 150.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 14:00
Valor: R$ 75.000,00
Economia: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de avaliação é de R$ 150.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 75.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Este desconto agressivo sugere que o imóvel pode ter permanecido sem lances na primeira praça, o que pode ser devido a diversos fatores, como a necessidade de reformas ou a concorrência em leilões anteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão eletrônico durante o período da primeira praça (21/01/2026 a 26/01/2026) para verificar se há algum lance. Caso haja, reavaliar a estratégia com base no valor ofertado.
  • Preparação para a Segunda Praça: Se não houver lances na primeira praça, focar na preparação para a segunda praça, que se inicia em 26/01/2026 às 15:00h e encerra em 27/01/2026 às 14:00h. O lance mínimo para esta praça é de R$ 75.000,00.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de dar um lance, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. O valor de R$ 75.000,00 como lance inicial pode ser atrativo, mas é fundamental considerar os custos adicionais para tornar o imóvel habitável ou para valorizá-lo para revenda.
  • Definição de Lance Máximo: Com base nos custos de reforma e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região de leilao com descontos em Nova Iguaçu (Comendador Soares), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É importante não se deixar levar apenas pelo lance inicial baixo.
  • Documentação e Processo: Estudar atentamente o edital e o processo judicial (0051814-44.2014.8.19.0038) para entender quaisquer pendências, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, custas judiciais) e prazos de pagamento. O edital menciona que o imóvel é livre de débitos propter rem, o que é um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Lafaiete. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lafaiete em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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