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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu , Não Informado , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Nova Iguaçu!
Este apartamento de 69,56m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está pronto para receber seu novo lar. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios exclusivos, como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos e 52,51m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 77.622,60 e uma avaliação de R$ 134.000,00. A venda é exclusiva para lances à vista, com recursos próprios ou FGTS, e não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio. A Caixa oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação.

Análise de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 134.000,00 e o lance inicial de R$ 77.622,60, há uma margem significativa para valorização. A restrição de pagamento à vista pode afastar alguns compradores, mas também pode ser um fator para obter um bom desconto no arremate.

Estratégia de Arrematação:

  • Praça: O leilão está aberto para lances, com data de homologação a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o andamento e definir um valor máximo de lance com base na avaliação e nos custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Valor de Arremate: Sugiro mirar em um valor entre R$ 80.000,00 e R$ 95.000,00. Este intervalo oferece um bom desconto em relação à avaliação e permite margem para reformas e custos de transação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Pós-Arrematação:

  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda rapidamente. Caso contrário, um investimento estratégico em reformas pode aumentar significativamente o valor de revenda.
  • Venda: Comprar à vista permite agilidade na negociação. Após a reforma (se necessária), o imóvel pode ser ofertado no mercado por um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 130.000,00, gerando um lucro potencial considerável.
  • Aluguel: Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Nova Iguaçu/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conviva Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conviva Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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