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Apartamento com 2 quartos em Nova Iguaçu/RJ , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área privativa e 100,92m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Diferenciais:
  • Localização estratégica em Nova Iguaçu.
  • Potencial para reforma e personalização.
  • Vaga de garagem inclusa.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.678,73
Economia: R$ 70.121,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Nova Iguaçu/RJ, com 2 quartos e 40,54m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 95.678,73. A avaliação de R$ 139.000,00 sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como condomínio e IPTU pendentes, que são de responsabilidade do comprador) e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML não forneça informações sobre a situação de ocupação, se houver a possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente ou com autorização), isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um valor inicial mais baixo, a estratégia ideal seria monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo da segunda praça, se a análise do edital e do mercado local for favorável. A avaliação de R$ 139.000,00 indica que há margem para negociação e valorização.
  • Custos de Reforma e Desocupação: É fundamental orçar os custos de uma eventual reforma e, principalmente, os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Iguaçu para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É recomendável que o investidor já tenha uma pré-ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.800,00 e da 2ª praça é de R$ 95.678,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Residencial Vale das Águas 6045. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale das Águas 6045 em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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