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Apartamento com 2 quartos em Novo Gama/GO , Lunabel 3a , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Novo Gama/GO! Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 64,23 m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível. A proximidade com o Loteamento Lunabel 3A e a Rua Dez - Res Safira garante conveniência e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Novo Gama/GO, com 2 quartos e 64,23 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$79.939,69 e um valor de avaliação de R$138.000,00, resultando em um desconto de aproximadamente 42,07% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser confirmada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo já oferecido, a primeira praça (lance inicial de R$79.939,69) parece ser a mais atrativa. Esperar por uma segunda praça pode não garantir um desconto tão expressivo, e o risco de o imóvel ser arrematado na primeira é considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para o incremento mínimo de R$1.000,00. É fundamental definir um valor máximo de lance com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, a primeira ação seria verificar a situação de ocupação. Caso o imóvel esteja ocupado, será necessário iniciar o processo de desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. É importante orçar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Novo Gama/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício podem apresentar potencial de valorização a médio e longo prazo. A análise do mercado imobiliário local e de empreendimentos na região pode fornecer insights adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lunabel 3a em Novo Gama/GO. A região de Lunabel 3a possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Gama fica no condomínio Residencial Safira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Safira em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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