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Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha, 54 m² privativos , Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) , Novo Gama - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento possui 54 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Jardim Planalto, em Luziania/GO, o imóvel está situado no 1º pavimento, apartamento 101, dentro do empreendimento RES JG VILLE PARC II. A matrícula do imóvel é 224.000, registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o novo proprietário. O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento à vista, inclusive com recursos do FGTS, facilitando a aquisição. A localização em Luziania, uma cidade em crescimento, pode valorizar o imóvel no médio prazo, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Aguardar o leilão na 1ª praça para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo da avaliação, que é de R$ 127.000,00.
  • Considerar o lance inicial de R$ 73.567,68 como ponto de partida para ofertas, buscando negociar próximo a este valor para maximizar o retorno.
  • Verificar a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa, para garantir a aprovação do lance.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado imobiliário em Luziania para identificar o melhor momento de venda ou locação, aproveitando o crescimento da cidade.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio (estimados como zero e até 10% do valor de avaliação, respectivamente) no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance InicialR$ 73.567,68
Área54 m²
Quartos2
LocalizaçãoLuziania/GO
PagamentoÀ vista ou FGTS

Esta abordagem permite adquirir o imóvel com bom desconto, minimizar riscos financeiros e potencializar ganhos futuros com valorização ou renda de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) em Novo Gama/GO. A região de Parque Estrela Dalva Vi (pedregal) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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