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Apartamento com 2 Quartos em Novo Hamburgo , Industrial , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Emgea Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Novo Hamburgo!
Este apartamento de 2 dormitórios, localizado no bairro Pátria Nova, oferece uma excelente área privativa de 78,65 m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e deseja investir em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta condições vantajosas de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento em até 120x, com entrada mínima de 10%. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Novo Hamburgo, com 2 dormitórios e 78,65 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 40% sobre o valor avaliado, resultando em um valor de venda de R$ 192.000. A modalidade de 'Melhor Proposta' com término em 23 horas, 28 minutos e 14 segundos, indica uma urgência na negociação, o que pode ser explorado para obter um valor ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Pátria Nova, Novo Hamburgo. Verificar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa similar, estado de conservação) para determinar um valor de oferta estratégico.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e que as imagens podem estar defasadas, uma visita presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias.
  • Cálculo de Custos de Desocupação e Reforma: O comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por todos os débitos. É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação (seja por acordo ou via judicial) e estimar o valor necessário para reformas, adicionando esses custos ao valor de compra para obter o custo total do investimento.
  • Estratégia de Proposta: Considerando o deságio e a modalidade de 'Melhor Proposta', uma oferta inicial abaixo do valor de venda anunciado, mas acima do valor mínimo de entrada, pode ser uma boa estratégia. Por exemplo, uma proposta entre R$ 150.000 e R$ 170.000, dependendo da análise de mercado e dos custos estimados.
  • Análise Financeira: Avaliar a capacidade de pagamento, seja à vista ou através do parcelamento oferecido (até 120x...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Novo Hamburgo/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Edificio Pátria Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Pátria Nova em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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