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Apartamento com 2 quartos em Novo Hamburgo , Industrial , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Novo Hamburgo!
Este excelente apartamento de 2 dormitórios, localizado no bairro Pátria Nova, oferece 78,65 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma localização privilegiada na Avenida Pedro Adams Filho, você estará próximo a diversas conveniências.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento significativo, com valor de avaliação de R$ 320.000 e um lance mínimo de R$ 192.000, representando uma economia de 40%. A documentação está em ordem, com matrícula nº 57011 no Ofício de Registros Públicos de Novo Hamburgo/RS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:30
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Novo Hamburgo, RS, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um lance mínimo de R$ 192.000 e um valor de avaliação de R$ 320.000, há uma margem considerável para negociação e lucro, especialmente considerando a economia de 40% oferecida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Novo Hamburgo, especificamente na região de Pátria Nova. Analisar o preço médio de apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa de 78,65 m²) em condomínios de padrão similar. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Presencial e Avaliação Técnica: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, a visita presencial é fundamental. Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. Caso a visita não seja possível, solicitar um laudo de vistoria detalhado.
  • Estratégia de Desocupação: A ocupação do imóvel é um fator que exige atenção. É preciso planejar a estratégia de desocupação, considerando os custos e prazos legais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso para entender os procedimentos e os custos envolvidos.
  • Análise de Praças e Lances: O leilão ocorrerá em 29/10/2025. É importante monitorar o andamento do leilão e definir uma estratégia de lances. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valores mais atrativos. No entanto, é crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento definido.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, avaliar o potencial de loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrial em Novo Hamburgo/RS. A região de Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
Sim, este imóvel em leilão em Novo Hamburgo fica no condomínio Condomínio Absolutto Exclusive Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Novo Hamburgo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Absolutto Exclusive Life em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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