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Apartamento com 2 quartos em Osasco/SP , Piratininga , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.64m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Osasco/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma área útil de 58,31m² e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
A Caixa oferece condições facilitadas e descontos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com segurança e suporte especializado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 18:00
Valor: R$ 168.980,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Osasco/SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que a Caixa Econômica Federal é a comitente. A avaliação de R$ 275.975,00 e o lance mínimo de R$ 168.980,73 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Piratininga, Osasco/SP. Verifique os preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área útil, vagas de garagem, estado de conservação) em plataformas imobiliárias e consulte corretores locais.
  • Avaliação da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 23/01/2026. O lance mínimo é de R$ 168.980,73. Dado que a segunda praça oferece um desconto de 39%, o lance mínimo seria de R$ 103.080,25 (aproximadamente). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, há o risco de o imóvel ser vendido antes, ou de o preço na segunda praça subir devido à demanda.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU. O texto menciona que o condomínio até 10% do valor de avaliação é por conta do comprador, e acima disso a Caixa cobre. Os tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite o uso de FGTS, o que é um ponto positivo para muitos compradores. Verifique se há outras opções de financiamento ou parcelamento oferecidas pela Caixa, pois isso pode ampliar o público de potenciais compradores caso o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.980,73 e da 2ª praça é de R$ 103.080,25. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piratininga em Osasco/SP. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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