Apartamento com 2 quartos em Osasco/SP , Jardim Roberto , Osasco - SP

Este apartamento em imóveis de leilão em Osasco, com 2 quartos e 51,9 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.265,00. A presença de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula requer atenção, mas a regularização por conta do adquirente pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Osasco, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio "Residencial Parque Imperial do Ed. Orleans".
• Cálculo de Custos de Regularização: Obtenha orçamentos precisos para a regularização dos gravames e pendências na matrícula. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
• Avaliação da Primeira Praça: O imóvel está sendo ofertado na primeira praça com o valor de avaliação de R$ 280.265,00. Se o seu orçamento permitir e a análise de custos de regularização for favorável, considere ofertar um lance neste momento para evitar a concorrência da segunda praça, que pode ter um valor mais alto.
• Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento de outros investidores.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ter um ganho de capital significativo. Considere o perfil do público-alvo para locação ou revenda na região de Osasco.

Considerações Adicionais:

Área Privativa: 51,9 m²

Quartos: 2

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.9m² privativos 1ª Praça: R$ 350.000 2ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.9m² pr... IPL 6.3 Judicial Gaia Leilões Apartamento 62m² com vaga de garagem, 5º pavimento 1ª Praça: R$ 249.784 2ª Praça: R$ 149.870 Leilão: 10/07/2025 Apartamento 62m² com vaga de garagem, 5º... IPL 4.8 Extrajudicial O Leilões Apartamento 2 Quartos em Osasco com 1 Vaga 1ª Praça: R$ 277.000 2ª Praça: R$ 384.631 Leilão: 10/03/2026 Apartamento 2 Quartos em Osasco com 1 Va... IPL 5.9 Extrajudicial Arg Leilões Apartamento com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro, 49m² 1ª Praça: R$ 172.767 Leilão: 13/03/2026 Apartamento com 1 vaga, 1 quarto, 1 banh... IPL 6.1 Judicial Projud Leilões Apartamento com 2 Dormitórios e 1 Vaga em Osasco 1ª Praça: R$ 189.301 2ª Praça: R$ 113.581 Leilão: 11/03/2025 Apartamento com 2 Dormitórios e 1 Vaga e... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Osasco 1ª Praça: R$ 165.322 2ª Praça: R$ 235.875 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Os... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Osasco? O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.265,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Osasco? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Osasco? Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Parque Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Imperial em Osasco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Osasco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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