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Apartamento com 2 quartos em Osasco/SP , Jardim Pacheco , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Osasco!
Adquira os direitos sobre um moderno apartamento de 68,07m² no Edifício Felicitá, com 2 quartos (1 suíte), sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel se encontra em ótimo estado de conservação. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Não perca a chance de investir em um empreendimento com excelente infraestrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2026 13:30
Valor: R$ 242.692,87
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 13:30
Valor: R$ 121.346,44
Economia: R$ 121.346,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir os direitos sobre um apartamento em imóveis de leilão em Osasco, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 242.692,87 e o lance da segunda praça de R$ 121.346,44. É crucial analisar o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 303.148,45 em agosto/2025) e o débito de IPTU (R$ 24.645,38 em dezembro/2025) para calcular o custo total de aquisição e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Somar o valor do lance arrematado na segunda praça com o saldo devedor da alienação fiduciária e o débito de IPTU. Adicionar custos de cartório, impostos e possíveis reformas para obter o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Arrematação: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando o valor de R$ 121.346,44. É importante ter em mente que o valor final pode ser superior.
  • Regularização: Após a arrematação, será necessário quitar a alienação fiduciária e o débito de IPTU.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Osasco para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. A área construída de 68,07m² e a infraestrutura do condomínio são pontos positivos.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado à venda após regularização ou locação, considerando a demanda por imóveis na região.

É fundamental que o investidor tenha capital disponível para cobrir o lance, os custos de regularização e possíveis reformas, além de uma reserva para imprevistos. A aquisição de direitos pode envolver um processo mais complexo, mas o potencial de lucro pode ser significativo se bem planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.692,87 e da 2ª praça é de R$ 121.346,44. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pacheco em Osasco/SP. A região de Jardim Pacheco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condominio Residencial Jardim California. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Jardim California em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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