Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Osório/RS Ver leilões no bairro Caiu Do Céu Ver leilões no Condomínio Bellville
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Osório/RS , Caiu Do Céu , Osório - RS

Ver mais imóveis de leilão em Osório
Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Osório/RS!
Apartamento com excelente área útil de 88,43 m² e área total de 96,65 m². Localizado no coração do Centro, na Rua Marechal Floriano Peixoto, N. 1038, Ed. Jozelma, Apto. 202. O imóvel conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias ou investidores. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor com valor de avaliação de R$240.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 243.864,20
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 176.158,04
Economia: R$ 67.706,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em imóveis Caixa em Osório/RS - Lote 438

Este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária com valor de avaliação de R$240.000,00 e um lance inicial na primeira praça de R$243.864,20. A segunda praça, com lance inicial de R$176.158,04, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando-o mais acessível.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$243.864,20N/A
2ª Praça02/03/2026 10:00R$176.158,04~28% (em relação à 1ª praça)

Estratégia de Aquisição:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o lance inicial seja ligeiramente superior à avaliação, é importante monitorar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Foco na 2ª Praça: A data de 02/03/2026 é a mais promissora. O lance inicial de R$176.158,04 representa um ponto de entrada atraente. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise de mercado local para imóveis similares em Osório/RS, considerando os custos de reforma (se necessário) e impostos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua projeção financeira a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora não especificados, é prudente provisionar).

Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos na região central de Osório/RS. A área privativa de 88,43 m² e os 2 quartos podem atrair famílias ou estudantes.
  • Mercado de Revenda: Após a aquisição e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osório/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.864,20 e da 2ª praça é de R$ 176.158,04. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caiu Do Céu em Osório/RS. A região de Caiu Do Céu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osório.
Sim, este imóvel em leilão em Osório fica no condomínio Condomínio Bellville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osório, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bellville em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita