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Apartamento com 2 quartos em Paço do Lumiar, MA , Paco Do Lumiar , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar! Este apartamento de 45,57m² oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com comércio diversificado e potencial de valorização, este imóvel representa um excelente investimento. A proximidade com São Luís e a infraestrutura consolidada da cidade garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 43% abaixo do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:01
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, MA, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 43% abaixo do valor de avaliação e o lance inicial de R$ 63.999,72. A localização em uma região metropolitana com infraestrutura em desenvolvimento e potencial de valorização imobiliária é um ponto forte.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto significativo e o lance inicial atrativo, a 1ª praça (encerramento em 30/10/2025) é o momento ideal para realizar um lance. Esperar a 2ª praça pode significar perder a oportunidade, pois o valor pode ser mais competitivo na primeira.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas considerando o desconto oferecido. Uma estratégia seria iniciar com um lance um pouco acima do lance inicial (ex: R$ 70.000,00 a R$ 80.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, monitorando os lances de outros participantes. O valor de avaliação de R$ 112.000,00 serve como um teto, mas o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio e taxas de leilão. O edital menciona que o comprador paga integralmente a dívida tributária ou até R$ 1.000,00, e até 10% do valor de avaliação em condomínio. É fundamental verificar os valores exatos desses débitos antes de fazer uma oferta final.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível ou o saldo no FGTS. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns, mas para investidores com capital, representa uma vantagem competitiva.
  • Potencial de Valorização: A região de Paço do Lumiar está em expansão, com desenvolvimento ur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paco Do Lumiar em Paço Do Lumiar/MA. A região de Paco Do Lumiar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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