Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Palhoça (SC)! Este apartamento de 52,03m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, 1 banheiro e uma cozinha funcional, o imóvel está pronto para receber novos moradores. A localização privilegiada na Rua Maria Vieira dos Santos, N. 1000, APTO. 105, BL B, em Palhoça, SC, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Destaques:
Área privativa de 52,03m²
2 quartos
1 banheiro
1 vaga de garagem
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma chance única de adquirir seu novo lar com segurança e vantagens exclusivas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 126.926,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 126.926,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento em apartamentos leilão em Palhoça (SC) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez no mercado. Com 52,03m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele atende às necessidades de um público amplo, desde jovens casais até pequenas famílias.
Análise de Valor e Praça:
O lance inicial é de R$ 126.926,84, com uma avaliação de R$ 210.000,00. Essa diferença significativa sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. Considerando que a venda é uma licitação aberta com leiloeiro, é prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo. No entanto, a descrição indica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, e não há financiamento. Isso pode limitar o número de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem tem capital disponível.
Estratégia de Investimento:
Aspecto
Recomendação
Momento de Compra
Considerar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para lances à vista.
Pós-Aquisição
Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o valor de mercado. A Caixa oferece cobertura para IPTU e condomínio acima de certos limites, o que é um benefício a ser considerado.
Rentabilização
O imóvel pode ser destinado tanto para locação, aproveitando a demanda por apartamentos na região de Palhoça, quanto para revenda após uma eventual valorização. A proximidade com áreas de comércio e serviços é um p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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