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Apartamento com 2 quartos em Palmas/TO , Setor Bela Vista (taquaralto) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Palmas/TO!
Apartamento com excelente localização no Setor Bela Vista (Taquaralto), com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, com a CAIXA cobrindo parte dos tributos e despesas de condomínio.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.840,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Palmas/TO, com 2 quartos e 44,48m² de área privativa, apresenta um lance atual de R$ 63.428,30 e uma avaliação de R$ 111.000,00. O lance mínimo é de R$ 83.840,87, o que indica que o lance atual está abaixo do mínimo, uma situação incomum que pode ser uma oportunidade ou um erro na informação. Assumindo que o lance atual é o valor de mercado mais baixo oferecido e que o leilão está aberto para lances, a estratégia seria monitorar de perto e, se possível, fazer um lance estratégico que se aproxime do lance mínimo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro considerável em relação à avaliação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é extrajudicial Online, a primeira praça (se aplicável) pode ter um valor mais alto, e a segunda praça (onde o lance atual se encontra, se for o caso) oferece um desconto significativo. A recomendação seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Palmas, especificamente no Setor Bela Vista (taquaralto), para confirmar se o valor de avaliação e o lance atual estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual de R$ 63.428,30 for realmente o valor de entrada para a segunda praça, e o lance mínimo for R$ 83.840,87, é crucial entender a dinâmica do leilão. Se o leilão permite lances abaixo do mínimo, pode-se tentar um lance inicial mais baixo, mas com a intenção de aumentar conforme o leilão avança, visando fechar o negócio próximo ao lance mínimo ou ligeiramente acima, mas ainda abaixo da avaliação.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de transferência, impostos (IPTU e condomínio, com as ressalvas mencionadas na descrição) e possíveis reformas. A descrição menciona que a Caixa cobre tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental verificar o valor exato dessas despesas para ter o custo total real do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 83.840,87. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bela Vista (taquaralto) em Palmas/TO. A região de Setor Bela Vista (taquaralto) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Ipanema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipanema em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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