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Apartamento com 2 Quartos em Pará de Minas/MG , Sao Paulo , Pará De Minas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento em apartamentos leilão em Pará De Minas/MG com 2 quartos, ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com vaga de garagem, oferece praticidade e conforto. A área privativa de 45,83 m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha e banheiro. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.255,86
Economia: R$ 41.744,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pará De Minas/MG, com 2 quartos e 47,08 m² de área total, apresenta um lance inicial de R$108.255,86 na segunda praça, com uma avaliação de R$150.000,00. A segunda praça é geralmente um bom momento para adquirir imóveis em leilão, pois o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pará de Minas/MG, especialmente no bairro São Paulo, para confirmar se o lance inicial da segunda praça está competitivo.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Participar do leilão com um lance inicial e estar preparado para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o valor máximo definido.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário e se o comprador possui condições de obter crédito.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser verificados detalhadamente nos documentos do leilão.

A data de encerramento da segunda praça é 27/10/2025, o que dá tempo para realizar todas as análises necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pará De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pará De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pará De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pará De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.255,86. Para arrematar imóveis em leilão em Pará De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pará De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pará De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Paulo em Pará De Minas/MG. A região de Sao Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pará De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Pará De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Pará De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pará De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pará De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pará De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pará De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pará De Minas.
Sim, este imóvel em leilão em Pará De Minas fica no condomínio Condomínio Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pará De Minas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santos Dumont em Pará De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pará De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pará De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pará De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pará De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pará De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pará De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pará De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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