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Apartamento com 2 quartos em Paraisópolis, São Paulo , Paraisópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento em Paraisópolis oferece 67,26m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca moradia ou investimento. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes da cidade, agrega valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 412.953,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 447.742,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Paulo, SP, no bairro Paraisópolis, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área privativa de 67,26m², 2 quartos e 1 vaga de garagem. A descrição indica que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, com a responsabilidade de desocupação, reformas e regularizações a cargo do adquirente. Isso sugere que pode haver potencial para valorização através de reformas estratégicas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 412.953,00 em 10/03/2026.
  • 2ª Praça (SFI): Lance inicial de R$ 447.742,89 em 16/03/2026.
  • Incremento: R$ 3.000,00.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que o imóvel está em São Paulo, uma cidade com alta demanda imobiliária, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paraisópolis, São Paulo. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance máximo seguro.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias é um passo indispensável. Isso inclui custos com materiais, mão de obra, e possíveis regularizações de documentação. O valor total investido (preço do imóvel + reforma) deve ser comparado com o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  3. Participação na 1ª Praça: Se a análise de mercado e os custos de reforma permitirem uma margem de lucro atrativa, a participação na 1ª praça com um lance estratégico pode ser vantajosa. O lance inicial é de R$ 412.953,00. Um lance comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.953,00 e da 2ª praça é de R$ 447.742,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Suez. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Suez em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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