Apartamento com 2 Quartos em Parnamirim/RN , Emaús , Parnamirim - RN

Este imóvel, com lance inicial de R$100.051,91 e avaliação de R$162.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 13/01/2026, é prudente aguardar a primeira praça para realizar um lance. O lance inicial é R$100.051,91. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A recomendação é monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na primeira praça, visando um arremate abaixo do valor de avaliação.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Emaús e Parnamirim/RN. Verificar preços de venda de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, infraestrutura do prédio) em portais imobiliários.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel, e custos de condomínio e IPTU.

Estratégia Pós-Aquisição:

Ação	Detalhes
Reforma e Valorização	Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética do apartamento. Pequenos reparos na pintura, atualização de acabamentos e otimização da cozinha e banheiros podem aumentar significativamente o valor percebido.
Estratégia de Venda/Locação	Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 48,58m² privativos 1ª Praça: R$ 138.473 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vag... IPL 2.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga na garagem, 84,65m² 1ª Praça: R$ 182.675 2ª Praça: R$ 768.436 Leilão: 02/10/2025 Apartamento com 1 vaga na garagem, 84,65... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Parnamirim - RN 1ª Praça: R$ 220.000 2ª Praça: R$ 113.629 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Parn... Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Parnamirim 1ª Praça: R$ 114.234 Leilão: 24/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Par... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 64 m² com 1 vaga em Nova Parnamirim 1ª Praça: R$ 134.800 Leilão: 21/08/2026 Apartamento 64 m² com 1 vaga em Nova Par... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pium, RN 1ª Praça: R$ 250.000 2ª Praça: R$ 189.126 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Pium... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnamirim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Emaús em Parnamirim/RN. A região de Emaús possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnamirim? Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Parnamirim fica no condomínio Condomínio Residencial Ecopark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Parnamirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Ecopark em Parnamirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnamirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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