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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,5m² privativos , Jardim Maranguape , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,5m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial no Jardim Maranguape, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 76339 e está situado no 4º andar, apartamento 401, bloco A.

O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. Além disso, o leilão permite a utilização de financiamento habitacional na modalidade SBPE e recursos do FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição.

Oportunidade de investimento com potencial de valorização em uma cidade em crescimento, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.278,94
Economia: R$ 26.721,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 175.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00 no primeiro leilão, é recomendável acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para avaliar a competitividade dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, incluindo prazos para recursos próprios e financiamento.Verificar possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS para facilitar aquisição.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar as datas do primeiro e segundo leilão (05/08/2025 e 08/08/2025) para definir estratégia de lance.Considerar o lance inicial de R$ 190.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 163.278,94 para avaliar descontos.
3. Oferta de LanceRealizar lance competitivo na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor inicial.Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
4. Pós-ArremataçãoProvidenciar pagamento conforme prazos do edital e iniciar processo de regularização documental.Atentar para custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus.
5. Valorização e UsoConsiderar aluguel residencial ou venda futura após valorização do imóvel.Investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de financiamento e pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.278,94. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maranguape em Paulista/PE. A região de Jardim Maranguape possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Esmeralda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Esmeralda em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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