Apartamento com 2 quartos em Paulista-PE , Maranguape I , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e área construída de 41,79m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 166.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 99.600,00. A recomendação é aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 166.000,00, mas o lance mínimo na segunda praça é de R$ 99.600,00. Isso representa uma economia potencial significativa. Recomenda-se definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Maranguape I, considerando imóveis similares. Um lance entre R$ 90.000,00 e R$ 100.000,00 seria estratégico.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Pesquisar o valor médio do condomínio na região e o valor do IPTU anual é fundamental para o cálculo do custo total de aquisição.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade é um passo importante.
• Potencial de Valorização: Paulista é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com valor de aquisição abaixo do mercado pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para moradia ou locação.
• Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal do imóvel. É recomendável uma análise jurídica detalhada antes de qualquer lance.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	99.600,00
Condomínio Mensal	A p... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 6.7 Extrajudicial Site Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 91.571 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 6.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 5 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 204.360 Leilão: 22/04/2026 Apartamento com 5 quartos, 4 banheiros e... IPL 6.6 Extrajudicial Alvaro Leilões Apartamento com 2 quartos, 46,14m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 90.161 Leilão: 04/03/2026 Apartamento com 2 quartos, 46,14m², 1 va... 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Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio III em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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