Apartamento com 3 quartos em Paulista-PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Paulista-PE

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 198.300,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 16/01/2026 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 200.876,06. Embora o valor mínimo da segunda praça seja ligeiramente superior ao da primeira, a probabilidade de arrematação com um valor mais competitivo aumenta consideravelmente, pois a concorrência tende a diminuir.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

• Localização: O imóvel está situado em Paulista-PE, um município com potencial de crescimento e valorização imobiliária. A proximidade com a capital Recife e a infraestrutura local são fatores positivos.
• Características do Imóvel: Sendo um apartamento de 3 quartos com 2 banheiros, área de serviço, varanda e espaço com churrasqueira, ele atende a uma demanda significativa do mercado, especialmente para famílias. A área privativa de 67,61m² é um bom diferencial.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Uma pesquisa detalhada sobre o valor médio do condomínio na região e o IPTU é fundamental para o cálculo da rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Fase	Data Prevista	Lance Mínimo Estimado	Ação
1ª Praça	12/01/2026 - 10h00	R$ 198.300,00	Monitorar, mas priorizar a 2ª praça.
2ª Praça	16/01/2026 - 10h00	R$ 200.876,06	Foco principal. Preparar lance competitivo, considerando o valor de avaliação e o potencia... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 3.3 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento 2 Quartos com Vaga em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 118.064 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Paulis... IPL 6.6 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos com 1 vaga e terraço, 47,63m² 1ª Praça: R$ 79.360 Leilão: 19/08/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e terra... IPL 8.2 Extrajudicial Cravo Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista 1ª Praça: R$ 67.642 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pa... IPL 6.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, varanda, terraço e vaga de garagem 1ª Praça: R$ 97.758 Leilão: 07/08/2026 Apartamento com 2 quartos, varanda, terr... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47,63m² privativos 1ª Praça: R$ 68.130 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 47,63... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² privativos 1ª Praça: R$ 79.038 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.551,39 e da 2ª praça é de R$ 200.876,06. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Edna Ferreira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edna Ferreira em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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