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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Paulista/PE oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 51,4m² de área privativa, conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Nossa Senhora da Conceição, em Res. Toronto, é um ponto positivo. A avaliação de R$ 149.500,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 138.543,48 indicam um potencial de aquisição vantajoso. Considere a possibilidade de valorização do imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.543,48
Economia: R$ 41.456,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Pernambuco. A localização em imóveis de leilão em Paulista, especificamente no bairro Nossa Senhora Da Conceição, em Res. Toronto, pode ser um fator de atratividade para locação futura, dependendo da infraestrutura e demanda local.

Analisando os dados fornecidos, a avaliação do imóvel é de R$ 149.500,00. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 180.000,00, enquanto o segundo leilão apresenta um lance mínimo de R$ 138.543,48. Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor mais acessível, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do primeiro leilão para entender o comportamento dos lances e se o imóvel será arrematado.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulista/PE, considerando o estado de conservação, comodidades do condomínio (se houver) e a proximidade de serviços e transporte público.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é R$ 852.954, o que parece ser um valor muito alto para um IPTU mensal, possivelmente um erro de digitação ou se refere a um valor anual ou a um débito. É crucial verificar essa informação com o edital do leilão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e os custos levantados, garantindo uma margem de lucro. O lance inicial para a segunda praça é R$ 138.543,48. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo a este valor pode ser estratégico. Se o objetivo for locação, pode-se con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.543,48. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Petronio Borba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Petronio Borba em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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