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Apartamento com 2 quartos em Paulista-PE , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA CECILIA CARNEIRO DA SILVA,N. 1173 APTO. 103 ., PAU AMARELO - CEP: 53431-135, PAULISTA - PERNAMBUCO
Paulista PE

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista-PE!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 66,87m² de área construída, com 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas.
Localizado na Rua Cecília Carneiro da Silva, nº 1173, Apto 103, no bairro Pau Amarelo, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte as condições.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com valor de avaliação de R$ 129.871,29 e lance mínimo de R$ 71.469,39, representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização. A área construída de 66,87m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pau Amarelo, Paulista-PE, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: Dado que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, priorizar a oferta à vista para obter um possível desconto adicional, se disponível. Caso contrário, analisar a viabilidade de financiamento com o FGTS, considerando as regras de pagamento de condomínio e tributos.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio e IPTU, lembrando que o comprador é responsável por essas despesas, com a Caixa cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação para o condomínio.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e otimização da varanda/sacada.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva após as melhorias. Se o objetivo for locação, divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias, destacando a proximidade com serviços e a área de lazer (se houver).
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e verificar a averbação dos leilões negativos.

A localização em Paulista-PE, com acesso a serviços e infraestrutura, favorece a rentabilidade do investimento. A estratégia deve focar em maximizar o retorno, seja pela venda rápida com lucro ou pela locação com fluxo de caixa positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.469,39. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residêncial Núbia Cristina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Núbia Cristina em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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