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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este charmoso apartamento oferece 2 quartos, varanda, e uma área privativa de 46,47 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a localização privilegiada em Paulista/PE agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto significativo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 165.102,74
Economia: R$ 14.897,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e área privativa de 46,47 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 7,84% do valor de avaliação no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$179.151,07, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$165.102,74. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser considerado na análise de viabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulista/PE, considerando características como número de quartos, área, condomínio/condominio-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e infraestrutura do prédio.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e, se houver possibilidade, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis custos com reformas.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de desocupação e reforma. O valor total a pagar no primeiro leilão seria R$189.000,00, e no segundo leilão, o lance inicial é de R$165.102,74, mais a comissão de 5% (R$8.255,14), totalizando R$173.357,88.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o segundo leilão, o lance inicial de R$165.102,74 já representa uma economia. Avaliar a possibilidade de ofertar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, considerando a margem para custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se esperar até o final do segundo leilão para dar um lance estratégico.
  • Análise de Risco: A principal incerteza é a situação de ocupação. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.102,74. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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