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Apartamento com 2 Quartos em Paulista/PE , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento de 79,08 m² de área total e 48,51 m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, banheiro social, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A proximidade com vias locais e a estrutura do condomínio (a ser confirmada) podem agregar valor. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem privativa e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.784,00
Economia: R$ 54.216,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$180.000,00 e avaliação de R$159.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente se o lance inicial for considerado um ponto de partida para negociação.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 20/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$180.000,00. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação ou próximo a ele, esta praça pode ser arriscada, pois o lance inicial é superior.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/10/2025 às 10:00 com lance inicial de R$125.784,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, tornando esta praça a mais atrativa para investidores que buscam um bom retorno. A diferença de R$33.216,00 em relação à avaliação representa uma margem considerável para negociação e possíveis reformas.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para realizar o lance. O valor de R$125.784,00 oferece uma excelente margem de lucro potencial. Com um lance neste valor, o investidor pode:

  • Reformar e Valorizar: Utilizar a diferença entre o valor de compra e a avaliação (ou valor de mercado estimado) para realizar reformas pontuais que aumentem o valor do imóvel.
  • Aluguel Estratégico: leilão em Paulista/PE é uma região com demanda por imóveis. Após a aquisição e possíveis melhorias, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.
  • Revenda com Lucro: Comprar na 2ª praça e, após pequenas melhorias, vender o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou do mercado, garantindo um lucro expressivo.

Observações Adicionais:

  • É crucial verificar a situação do IPTU (R$185.699,27) e se há débitos de condomínio pendentes, pois estes podem impactar o custo total da aquisição.
  • A matrícula 4473 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou rest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.784,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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