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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento de 51,4m² privativos oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Rua Bandeira do Sul, nº 45, Apto. 102, no bairro Nossa Senhora da Conceição, garante acesso a comodidades e serviços.
Com uma avaliação de R$ 149.500,00, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com condições facilitadas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS ou financiamento SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.543,48
Economia: R$ 41.456,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento com 51,4m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão em Paulista/PE, com avaliação de R$ 149.500,00 e lance mínimo para o segundo leilão de R$ 138.543,48, podemos traçar uma estratégia de investimento focada em maximizar o retorno.

Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, e que o lance mínimo para o segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a possibilidade de negociação direta ou lances em praças futuras, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Pós-Leilão: Acompanhar o status do imóvel após o encerramento do leilão. Se não houver arrematação, pode haver uma oportunidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal ou a leiloeira.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Paulista/PE, considerando o estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se houver) e proximidade de serviços.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações, caso o imóvel seja adquirido no estado em que se encontra.
  • Projeção de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição (lance mínimo ou valor negociado) e nos custos adicionais (reforma, impostos, taxas), calcular o potencial de rentabilidade através da locação ou revenda do imóvel.
  • Opções de Financiamento: Caso a intenção seja revender o imóvel, verificar as condições de financiamento disponíveis para futuros compradores, pois a menção a financiamento SBPE e FGTS indica um mercado com demanda por essas modalidades.
  • Negociação Estratégica: Se houver oportunidade de negociação direta, apresentar uma proposta fundamentada nos custos de aquisição,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.543,48. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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