Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape I , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 2 quartos e área privativa de 41,79 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 158.802,00 e o valor inicial de R$ 94.105,21 indicam um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está online e aberto para lances, e que o status atual é 'Aberto para Lances' com 0 lances registrados, a estratégia ideal seria:

• Aguardar a primeira praça: O valor inicial de R$ 94.105,21 é o ponto de partida. É prudente monitorar a atividade de lances, embora não haja nenhum no momento.
• Análise de débitos: A descrição menciona que IPTU e condomínio são débitos propter rem e que os valores ainda não foram disponibilizados (indicados por '?'). É crucial que o investidor entre em contato com a administradora do condomínio e a prefeitura para obter os valores exatos desses débitos. Estes valores devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
• Pesquisa de mercado local: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares na região de Maranguape I, Paulista/PE, para determinar um lance máximo estratégico.
• Estratégia de lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance próximo ao valor inicial, especialmente se a pesquisa de mercado indicar que o valor de avaliação é conservador. No entanto, se houver interesse em revenda rápida, um lance mais agressivo pode ser considerado.

Plano de Ação Detalhado:

Etapa	Descrição	Prazo Estimado
1	Obtenção de informações sobre débitos (IPTU/Condomínio)	Imediatamente após a análise do edital
2	Pesquisa de mercado comparativa	Até 2 dias antes do encerramento do leilão
3	Definição do lance máximo estratégico	1 dia antes do encerramento do... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE Extrajudicial Portal Zuk Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m² 1ª Praça: R$ 33.462 Leilão: 08/09/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 42m² IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 160.738 3ª Praça: R$ 26.000 Leilão: 14/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 8.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² 1ª Praça: R$ 40.724 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 54m² Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Paulista-PE 1ª Praça: R$ 210.000 2ª Praça: R$ 127.221 Leilão: 11/03/2025 Apartamento com 1 Vaga de Garagem em Pau... IPL 7.1 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 5 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 204.360 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 5 quartos, 4 banheiros e... IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Garagem em Paulista 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 53.180 Leilão: 18/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga na Ga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.105,21. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia Condomínio IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia Condomínio IV em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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