Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Maranguape Ii , Paulista - PE

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$87.573,56 e valor de avaliação de R$149.580,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a política de pagamento que permite recursos próprios e FGTS, excluindo financiamento e parcelamento. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maranguape Ii, Paulista/PE. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do condomínio.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial da Caixa e não permite financiamento, o foco deve ser em recursos próprios. O lance inicial é de R$87.573,56. A avaliação é de R$149.580,00. A comissão do leiloeiro é de 5%. É prudente definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos de reforma (se houver) e a margem de lucro desejada.
• Cenário de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, realizar as melhorias necessárias e vender rapidamente. Se o objetivo for aluguel, o imóvel pode gerar renda passiva, desde que a rentabilidade seja atrativa após os custos.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.

Considerações Adicionais:

Valor de Avaliação:	R$149.580,00
Lance Inicial:	R$87.573,56
Co... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE IPL 4.9 Judicial Daniel Garcia Leilões Apartamento com 2 quartos e 45m² em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 78.000 Leilão: 31/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 45m² em Paul... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54m² privativos 1ª Praça: R$ 68.130 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54m²... IPL 5.9 Extrajudicial Realiza Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 45m² 1ª Praça: R$ 101.926 Leilão: 10/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 45... IPL 7.6 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE 1ª Praça: R$ 93.249 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE IPL 4.7 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 52m² em Leilão 1ª Praça: R$ 113.000 2ª Praça: R$ 113.000 Leilão: 08/01/2026 Apartamento com 52m² em Leilão IPL 0.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,79m² privativos 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 131.788 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paulista? O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.573,56. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paulista? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape Ii em Paulista/PE. A região de Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paulista? Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Horizontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Horizontal em Paulista. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paulista? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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