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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento no Beira Mar Condomínio Clube oferece 53,68m² de área privativa, com 2 quartos (sendo 1 suíte) e 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura do condomínio são grandes atrativos.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 267.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 207.517,82
Economia: R$ 59.482,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance inicial competitivo. A localização em leilão em Paulista/PE, com acesso a comodidades e proximidade com a praia, agrega valor significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis restrições. A menção de "Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante" requer atenção especial.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considere impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O valor de avaliação (se disponível) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 207.517,82) podem servir como referência para um investimento mais seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve considerar o tempo e custo para desocupação. A condição de pagamento "somente à vista" limita o público, o que pode ser uma vantagem para quem tem liquidez. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 267.000,00) for muito alto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Janga, Paulista/PE, para entender o valor de imóveis similares desocupados. Se o custo total de aquisição e desocupação for significativamente menor que o valor de mercado, o potencial de lucro com revenda ou locação é alto.
  • Visita Prévia (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação ou, se permitido, realizar uma vistoria externa pode fornecer insights valiosos.

Considerando o lance mínimo da segunda pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.517,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Beira Mar Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Beira Mar Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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