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Apartamento com 2 quartos em Paulista/PE , Vila Torres Galvao , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento de 45,57m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Vila Real, na Rua Vereador Antonio Ferreira da Silva, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização! A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.110,33
Economia: R$ 69.889,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com 45,57m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 168.609,00 e o lance mínimo atual de R$ 190.000,00 indicam um valor de mercado que pode ser vantajoso se adquirido em praças posteriores com desconto.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo atual é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 120.110,33, o que representa um desconto significativo e uma margem maior para rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional (modalidade SBPE). Para maximizar o retorno, a compra à vista ou com FGTS seria ideal para evitar juros de financiamento. Caso opte por financiamento, é crucial realizar a análise de crédito e aprovação antecipadamente para garantir o enquadramento.
  • Potencial de Valorização e Renda: Paulista/PE é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e infraestrutura como este podem gerar renda através de aluguel ou valorização imobiliária a médio/longo prazo. A área de 45,57m² é adequada para locação para famílias pequenas ou profissionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e eventuais débitos condominiais, que são de responsabilidade do adquirente. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não o valor exato do IPTU mensal ou condomínio, que devem ser consultados.
  • Riscos e Diligências: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais e a venda no estado de ocupação. Recomenda-se uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.110,33. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Torres Galvao em Paulista/PE. A região de Vila Torres Galvao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Real em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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