Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-88%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.46m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Paulista/PE! Este apartamento oferece 45,08m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área central com fácil acesso. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 297.746,70
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/01/2026 10:00
Valor:R$ 297.746,70
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 45,08m² de área privativa, localizado em leilão em Paulista/PE. A avaliação atual é de R$ 157.097,39, com um lance mínimo de R$ 297.746,70. O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O lance atual é R$ 0,00, indicando que o leilão está em fase inicial ou sem lances registrados ainda. A matrícula é 2911 e o IPTU é 18456405.
Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (13/01/2026) para avaliar o comportamento dos lances. Se o lance mínimo de R$ 297.746,70 não for atingido, a segunda praça (19/01/2026) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo da dinâmica do leilão. É crucial monitorar o site do leiloeiro para verificar se há lances registrados antes da data de encerramento da primeira praça. Caso o lance atual permaneça em R$ 0,00, pode-se considerar fazer um lance inicial próximo ao lance mínimo da primeira praça, mas com cautela, pois o valor de avaliação é significativamente menor. Recomenda-se também verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer ônus ou restrições. A localização em Paulista/PE, se for uma área com boa demanda, pode justificar o investimento a médio/longo prazo.
Detalhes do Imóvel
Próximos Passos
Área Privativa: 45,08 m²
Quartos: 2
Vaga de Garagem: 1
Avaliação: R$ 157.097,39
Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 297.746,70
Data 1ª Praça: 13/01/2026
Data 2ª Praça: 19/01/2026
Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
Se não houver lances ou o valor for desinteressante, preparar-se para a segunda praça.
Anal...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.746,70. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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