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Apartamento com 2 quartos em Pelotas , Areal , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

AVENIDA MANOEL ANTONIO PERES,N. 2570 APTO. 402 BL C, AREAL - CEP: 96081-300, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Pelotas RS

Área

45.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 45,11m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo de 49,32% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas R$ 60.816,96.
Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda significativamente abaixo da avaliação. A venda encerrou em 29/08/2025, o que sugere que o preço atual é uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário de ofertas de leilão em Pelotas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel foi vendido online, com encerramento em 29/08/2025. O valor de venda de R$ 60.816,96, com um desconto de 49,32% sobre a avaliação de R$ 120.000,00, indica uma margem de lucro potencial considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos. O condomínio é responsabilidade do comprador, com a Caixa cobrindo valores acima de 10% da avaliação. Os tributos também são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pelotas é uma cidade com potencial de crescimento, e a localização do imóvel (Areal) pode oferecer boas perspectivas de valorização a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Areal, Pelotas, para entender o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos: Obter informações precisas sobre o valor do condomínio e IPTU para calcular o custo mensal e anual do imóvel.
  3. Renovação e Marketing: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou modernização, planejar os custos e o tempo para torná-lo mais atrativo para locação ou venda.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para gerar renda passiva. Ambas as estratégias podem ser viáveis dependendo do cenário de mercado.

Este imóvel, com seu preço...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.816,96. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Guimarães 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guimarães 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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