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Apartamento com 2 quartos em Pelotas/RS , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Este charmoso apartamento de 45,7m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Life Club Fragata, com excelente infraestrutura. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento de 45,7m² com 2 quartos e 1 banheiro, localizado em leilão de imóveis em Pelotas/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão já foi encerrado e o lance inicial foi de R$75.305,50, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso este lote não tenha sido arrematado, ou analisar o valor de arrematação para futuras negociações.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização: O imóvel está situado na Rua Major Francisco Nunes de Souza, Bloco M, Apto 502, no bairro Fragata, em Pelotas/RS. É crucial pesquisar a valorização imobiliária na região de Fragata e em Pelotas como um todo nos últimos anos.
  • Comparativo de Preços: Realizar uma pesquisa detalhada de apartamentos similares (em tamanho, número de quartos, estado de conservação e localização) vendidos recentemente na mesma área. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a estimar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: valor de arrematação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias, custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de corretagem.

Estratégia de Aquisição e Revenda:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Análise Pós-Leilão Verificar se o imóvel foi arrematado e por qual valor. Caso não tenha sido, avaliar a possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal. Se arrematado, o valor de arrematação será o ponto de partida.