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Apartamento com 2 Quartos em Pelotas/RS , Loteamento Jardim Do Prado , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Este apartamento de 63,65 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.054,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.576,78
Economia: R$ 21.477,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com área total de 63,65 m² e área privativa de 45,44 m², apresenta 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A avaliação do imóvel é de R$129.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$134.054,01 e na segunda praça de R$112.576,78. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$1.000,00.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$112.576,78), esta seria a praça mais atrativa para um investidor. A data de encerramento da segunda praça é 27/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão online, especialmente na segunda praça, para identificar o lance atual e a movimentação dos outros licitantes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base no lance inicial da segunda praça (R$112.576,78), considerando a comissão de 5% e possíveis custos adicionais (ITBI, registro, etc.). É prudente não ultrapassar o valor de avaliação (R$129.000,00) para garantir uma margem de lucro.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar imediatamente os trâmites para regularização e, se o objetivo for revenda, realizar pequenas reformas ou melhorias para valorizar o imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Fragata, Pelotas/RS, para definir um preço de venda competitivo.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, aproveitando o desconto oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.054,01 e da 2ª praça é de R$ 112.576,78. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Do Prado em Pelotas/RS. A região de Loteamento Jardim Do Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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