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Apartamento com 2 quartos em Pereira Barreto , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto!
Apartamento com 65,32 m² de área construída, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos e 2 banheiros. A proximidade com a Quadra FIAT e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:52
Valor: R$ 150.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pereira Barreto apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando sua área construída de 65,32 m² e a localização na Quadra Fiat. A situação de ocupado, juntamente com a menção de uma ação judicial em trâmite (Processo nº 1029955-79.2025.8.26.0100), requer uma análise de risco mais aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial mencionado. Compreender a natureza da ação revisional e seu possível impacto na desocupação e posse do imóvel é fundamental. O edital informa que as providências para desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando a possibilidade de intervenção judicial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e possui um processo judicial associado, um lance conservador seria prudente. A avaliação inicial é de R$ 235.000,00, e o valor inicial do leilão é R$ 150.400,00. A diferença de R$ 84.600,00 pode ser um indicativo de margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Praça de Participação: O leilão ocorrerá em duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 150.400,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade com um valor potencialmente menor, mas é importante estar atento às datas e aos valores mínimos. O encerramento está previsto para 15/12/2025 às 14:52.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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