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Apartamento com 64m² em Pereira Barreto/SP , Quadra Fiat , Pereira Barreto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pereira Barreto!
Este apartamento de 64m² na Avenida Benedito Jorge Coelho oferece uma excelente base para investimento. Embora esteja ocupado e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e um deságio de 36% sobre o valor avaliado o tornam atraente. A entrada mínima é de R$ 30.980, com parcelas a partir de R$ 1.580. A localização em Pereira Barreto, SP, com infraestrutura completa, é um diferencial. Considere o potencial de valorização após a resolução da ação judicial e a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:59
Valor: R$ 154.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pereira Barreto, SP, apresenta um cenário de investimento com potencial, mas que exige cautela e planejamento estratégico. A principal característica a ser considerada é a situação de ocupação e a ação judicial em trâmite (Revisional - Proc. Nº 1029955-79.2025.8.26.0100 na Vara Cível de São Paulo/SP).

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 242.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 154.900,00
  • Deságio: 36%

O deságio significativo de 36% sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto positivo. No entanto, a presença da ação judicial e o fato de o imóvel estar ocupado implicam em custos e prazos adicionais para a posse efetiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial. Entender a natureza da ação, o estágio atual, os possíveis desdobramentos e o tempo estimado para sua resolução é fundamental. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  2. Custos de Desocupação: O edital informa que as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e, em alguns casos, custos de remoção de bens.
  3. Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11:59. Dado o valor de venda a partir de R$ 154.900,00, este parece ser o lance inicial ou da primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que considere os riscos e custos adicionais, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  4. Financiamento: O imóvel permite financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.980 e parcelas a partir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra Fiat em Pereira Barreto/SP. A região de Quadra Fiat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
Sim, este imóvel em leilão em Pereira Barreto fica no condomínio Condomínio Pereira Barreto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pereira Barreto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pereira Barreto em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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