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Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba , Crispim , Pindamonhangaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Pindamonhangaba!
Este apartamento no Edifício Parque Pedra Bonita oferece 78,1 m² de área total e 38,36 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem.

Localizado no bairro Crispim, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula 55962 indica um potencial de valorização.

Atenção investidor: Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.658,74
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.995,24
Economia: R$ 66.663,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece valores abaixo do mercado. A localização em imóveis de leilão em Pindamonhangaba, SP, no bairro Crispim, é um ponto positivo pela infraestrutura local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 166.658,74. Esta é a praça com maior potencial de aquisição por um valor mais baixo, mas também com maior concorrência. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para dar lances agressivos se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 99.995,24. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 99.995,24 é significativamente inferior à avaliação de R$ 166.658,74, o que sugere uma margem de negociação e valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pindamonhangaba, bairro Crispim. Analisar o preço de venda de apartamentos com 2 quartos e área semelhante.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (conforme edital, o adquirente é responsável), e custos de reforma, caso necessários.
  3. Financiamento e FGTS: Consultar a Caixa Econô...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.658,74 e da 2ª praça é de R$ 99.995,24. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Crispim em Pindamonhangaba/SP. A região de Crispim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
Sim, este imóvel em leilão em Pindamonhangaba fica no condomínio Condominio Pedra Bonita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pindamonhangaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Pedra Bonita em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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