Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pindamonhangaba/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Cidade Nova , Pindamonhangaba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Pindamonhangaba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leje. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Pindamonhangaba!
Este apartamento de 52 m² no Condomínio Residencial Astro, localizado no térreo, oferece uma excelente chance para investidores. Com 2 quartos e uma área total de 68 m², o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca rentabilidade imediata através de locação.

A localização privilegiada em Pindamonhangaba, aliada à matrícula nº 54.250 e cadastro municipal SE-23-08-04-004-01, confere segurança jurídica à transação. O valor de IPTU de R$ 357,68 anuais é bastante acessível.

As condições de pagamento flexíveis, incluindo entrada de 25% e 30 parcelas mensais, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 191.503,94
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 175.593,54
Economia: R$ 15.910,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Pindamonhangaba, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto potencialmente maior, considerando que o lance inicial na segunda praça é de R$ 175.593,54, representando uma redução significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 191.503,94.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Pindamonhangaba, focando em condomínios com características semelhantes ao Residencial Astro. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido e o potencial de retorno com locação. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e custos de condomínio e IPTU mensais. O IPTU mensal estimado é de aproximadamente R$ 357,68 / 12 = R$ 29,80, o que é muito baixo e não deve impactar significativamente o fluxo de caixa.
  • Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é importante verificar a situação atual do inquilino e os termos do contrato de locação existente. Se o contrato for vantajoso, pode-se considerar mantê-lo, gerando renda imediata. Caso contrário, planejar a desocupação após a aquisição para realizar reformas e otimizar o valor de locação.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as opções de pagamento. O imóvel permite parcelamento com entrada de 25% e 30 parcelas mensais. Caso o investidor necessite de financiamento, é fund...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pindamonhangaba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.503,94 e da 2ª praça é de R$ 175.593,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Pindamonhangaba/SP. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita