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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Jardim Sol Nascente Ii , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.64m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba! Apartamento com 52,13 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado no Condomínio Ilha de Malta Residence, na Rua Antonio de Toledo, 39, Bloco B, Bairro Pompeia. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$220.000,00 e o lance inicial de R$132.970,97, com um desconto potencial significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Piracicaba, especificamente no bairro Pompeia e em condomínios com características semelhantes ao condomínio/condominio-ilha-de-malta" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Ilha de Malta Residence. Verifique os preços de venda e locação recentes.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona que cada imóvel possui condições de pagamento próprias, que devem ser consultadas no site da Caixa no dia do leilão. É crucial entender as opções de parcelamento, entrada mínima e eventuais custos adicionais.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, que já possui um número de referência), taxas de condomínio (a serem verificadas junto à administradora do condomínio) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 06/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$132.970,97. Com base na sua análise de mercado e nos custos totais estimados, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, garantindo uma margem de lucro. Se o valor de avaliação for R$220.000,00, um lance próximo a R$150.000,00 a R$170.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda e do estado real do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que seja apenas a área externa ou com autorização prévia, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação do condomínio e, indire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sol Nascente Ii em Piracicaba/SP. A região de Jardim Sol Nascente Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Ilha de Malta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilha de Malta em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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