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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Chácara Santo Antônio , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece 109,07 m² de área total e 46,59 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 241.088,16
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 123.014,40
Economia: R$ 118.073,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$144.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$123.014,40. A diferença entre o lance inicial da primeira praça (R$241.088,16) e o da segunda praça indica um desconto significativo, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Terezinha, leilão de imóveis em Piracicaba/SP. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante para determinar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$123.014,40, e o valor de avaliação é R$144.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. O leilão encerra em 27/10/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de documentação, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 1594967, mas é preciso verificar se há débitos.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser modernizado com um investimento razoável, o potencial de revenda ou locação pode ser alto, dada a área privativa de 46,59 m² e 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.

Considerações Importantes:

Área Privativa46,59 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial (2ª Praça)R$123.014,40
Valor de AvaliaçãoR$144.000,00

Este imóvel, com sua lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.088,16 e da 2ª praça é de R$ 123.014,40. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Santo Antônio em Piracicaba/SP. A região de Chácara Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Clube Parque Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Parque Paradiso em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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