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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Alvorada Ii , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece 156,91 m² de área total e 54,52 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com infraestrutura, na Avenida Rio das Pedras, uma região de fácil acesso e com boa oferta de serviços. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 247.279,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 2 quartos e 54,52 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$247.279,49 e uma avaliação de R$182.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se a avaliação for conservadora.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 01/12/2025, o comprador tem tempo para se planejar.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula 123630 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP menciona gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial obter a matrícula atualizada e analisar a natureza e o impacto dessas averbações. A regularização é por conta do adquirente, o que pode gerar custos adicionais e tempo.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação sobre a situação de ocupação, uma visita (ou solicitação de informações detalhadas sobre o estado de conservação) é fundamental para estimar custos de reforma e adequação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pompeia, Piracicaba, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
  • Estratégia de Lance: Dado o encerramento em Dezembro de 2025, há tempo para aguardar. Se a intenção for investimento, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para obter um desconto maior, mas com o risco de perder o imóvel. Se o objetivo for moradia, o lance inicial pode ser uma boa base, mas é preciso estar preparado para um possível aumento.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento os custos de regularização de gravames/penhoras, impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Observação Imp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.279,49. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada Ii em Piracicaba/SP. A região de Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Piazza Bellini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Piazza Bellini em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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