Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Residencial Jardim Parque Jupiá , Piracicaba - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba/SP, com lance inicial de R$99.555,89 e valor de avaliação de R$168.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A área privativa de 44,13 m² e 2 quartos o tornam atrativo para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a localização em um condomínio com infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Jupia e no condomínio Reserva Jupia. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na cidade.
• Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é da Caixa Econômica Federal e aceita apenas Recursos Próprios e/ou FGTS, é crucial ter o capital disponível ou o FGTS liberado. O lance inicial é R$99.555,89, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação é de R$168.000,00, o que sugere uma margem para lances acima do inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado, se a estratégia for de investimento com revenda futura.
• Praça de Leilão: O leilão encerra em 04/11/2025 às 10:00. É importante acompanhar os lances e definir um limite máximo com base na análise de mercado e no retorno esperado sobre o investimento (ROI).
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O IPTU e o condomínio, embora não detalhados em valor mensal, devem ser considerados nos custos fixos.
• Potencial de Valorização: Piracicaba é uma cidade em desenvolvimento, com polos universitários e industriais. Investir em um imóvel com potencial de locação pode gerar renda passiva e valorização a longo prazo.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:	44,13 m²
Quartos:	2
Vagas de Garagem:	1
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracicaba/SP IPL 2.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Piracicaba 1ª Praça: R$ 197.851 Leilão: 09/09/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Pi... IPL -0.2 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 53,46m², 2 quartos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 244.289 2ª Praça: R$ 188.123 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 53,46m², 2 quartos, 1 vaga Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Jardim São Francisco 1ª Praça: R$ 96.593 Leilão: 11/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Jar... 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Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Piracicaba? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Parque Jupiá em Piracicaba/SP. A região de Residencial Jardim Parque Jupiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Piracicaba? Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Reserva Jupiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Jupiá em Piracicaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Piracicaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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