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Apartamento com 2 quartos em Piracicaba/SP , Novo Horizonte , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 44,72 m² e total de 94,68 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura. A localização no bairro Novo Horizonte garante acesso a serviços e comodidades. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.009,69
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.964,48
Economia: R$ 83.045,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Piracicaba, SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance inicial é significativamente menor (R$112.964,48) em comparação com o valor de avaliação (R$142.000,00). Essa diferença de valor pode representar uma margem de lucro considerável após a aquisição e possíveis melhorias.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Piracicaba, especificamente no bairro Novo Horizonte. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos necessários para eventuais reformas ou modernizações no apartamento. É importante considerar a área privativa de 44,72 m² e a necessidade de otimização de espaços.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O lance inicial de R$112.964,48 é um ponto de partida, mas é crucial ter um valor máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Opções de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro ou alugado para gerar renda passiva. A demanda por apartamentos com 2 quartos em bairros com boa infraestrutura como o Novo Horizonte costuma ser constante.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel (nº 128846) e o IPTU (nº 0127021400210229).

Considerações Adicionais:

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com bom potencial de valorização. A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento. É importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.009,69 e da 2ª praça é de R$ 112.964,48. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Piracicaba/SP. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condominio Jardim Novo Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim Novo Horizonte em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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