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Apartamento com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Norte Do Lotea , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Planaltina/GO!
Apartamento com 62,97 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e banheiros. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento na região. Aproveite o desconto de 27,1% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$117.730,23. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.730,23
Economia: R$ 43.769,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina/GO, com 2 quartos e 62,97 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 27,1% no segundo leilão. O lance inicial para esta segunda praça é de R$117.730,23, o que o torna bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Planaltina/GO. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Vistoria: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar agendar uma visita ou, na impossibilidade, analisar detalhadamente as fotos e a matrícula do imóvel. A matrícula 87669 do 1º Ofício de Planaltina/GO é um documento crucial para entender a situação legal e física do bem.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias. O valor de avaliação é de R$161.500,00, e o lance inicial do segundo leilão é R$117.730,23. A diferença entre esses valores e os custos adicionais definirá a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, com um desconto significativo, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao lance inicial da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Monitore os lances em tempo real, se possível, e esteja preparado para ajustar sua oferta.
  • Potencial de Valorização: Planaltina/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Se o objetivo for investimento, considere o potencial de locação após a desocupação e possíveis reformas.

Tabela de Custos Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.500,00 e da 2ª praça é de R$ 117.730,23. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte Do Lotea em Planaltina/GO. A região de Setor Norte Do Lotea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Setor norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor norte em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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