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Apartamento com 2 quartos em Planaltina/GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Planaltina/GO!
Apartamento com excelente área privativa de 45,95m² e área total de 68,64m². Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda. Inclui 1 vaga de garagem.

Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece a conveniência de estar em uma região promissora de Planaltina. A proximidade com serviços essenciais e vias de acesso facilita o dia a dia.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.624,33
Economia: R$ 40.375,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Planaltina/GO, com 2 quartos e 45,95m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance mínimo é o valor de avaliação (R$ 135.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo previsto é de R$ 94.624,33, representando um desconto significativo de aproximadamente 30%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de participar, é crucial realizar uma diligência completa. Verifique a matrícula do imóvel (nº 75635) para confirmar a ausência de ônus não declarados e a situação da área construída. Analise o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos de transferência e prazos.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Planaltina/GO para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para seus lances.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a melhor abordagem seria monitorar o leilão e, se o valor na primeira praça se mantiver em R$ 135.000,00, considerar não ofertar lances. A expectativa é que o valor caia para a segunda praça.
  • Segunda Praça: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 94.624,33, a participação se torna mais vantajosa. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de mercado, os custos de reforma (se necessário) e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento antecipadamente junto à Caixa Econômica Federal ou outro banco. O pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.624,33. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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