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Apartamento com 2 Quartos em Planaltina/GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Planaltina/GO!
Este apartamento oferece 97,5 m² de área total e 64,1 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizado em uma região promissora, este é um excelente investimento para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.789,78
Economia: R$ 25.210,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A praça principal para lances iniciais é em 20/10/2025 com lance inicial de R$132.000,00, e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$106.789,78. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pois o lance inicial da segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação (R$132.000,00).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de leilao com descontos em Planaltina/GO, focando no bairro Setor Oeste. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita (se possível): Caso haja possibilidade de visitação, mesmo que externa, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do condomínio e da vizinhança.
  • Cálculo de Custos: Além do valor do lance, considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos adicionais. Se o objetivo é maximizar o lucro, a segunda praça é o momento ideal para ofertar, buscando o menor valor possível dentro do seu limite.
  • Financiamento (se aplicável): Verifique se o imóvel aceita financiamento bancário. Se sim, consulte seu banco para obter uma pré-aprovação de crédito e entender as condições.
  • Pós-Aquisição: Planeje a reforma e a estratégia de venda ou locação. Um apartamento com 2 quartos e 64,1 m² de área privativa em Planaltina tem bom potencial de locação para famílias ou estudantes.

T...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.789,78. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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