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Apartamento com 2 quartos em Poços de Caldas/MG , São Bento , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG!
Este apartamento oferece 47,46m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, é perfeito para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada e a área útil bem distribuída são pontos fortes deste imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 199.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.236,78
Economia: R$ 22.263,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Poços De Caldas/MG, com 47,46m² de área privativa e 2 quartos, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 199.500,00 na primeira praça e R$ 177.236,78 na segunda praça. A avaliação do imóvel é de R$ 199.500,00.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 177.236,78 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, potencialmente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances oferecidos, especialmente na primeira praça, para ter uma ideia da demanda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Poços de Caldas/MG para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de fundos para o lance, seja à vista ou através de financiamento, caso o imóvel permita. É importante verificar as condições de pagamento aceitas pelo leilão.
  • Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao mínimo e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o orçamento definido e o valor de mercado estimado. Evitar lances impulsivos.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, como a matrícula, para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a aquisição ou o uso futuro.

Este imóvel, por suas características e localização, pode ser uma excelente opção de investimento ou moradia, especialmente se adquirido em um valor competitivo na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.500,00 e da 2ª praça é de R$ 177.236,78. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Unità São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unità São Francisco em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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