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Apartamento com 2 quartos em Ponta Grossa , Orfãs , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este apartamento de 44,6m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com lazer, é perfeito para famílias ou investidores.
Apesar de haver gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.664,69
Economia: R$ 37.335,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em um condomínio com lazer, aliada à área privativa de 44,6m² e 2 quartos, o torna atraente para locação ou revenda futura.

Considerando que o imóvel possui gravames e indisponibilidades averbadas na matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é de R$ 108.664,69. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 146.000,00, permitindo uma margem maior para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é crucial obter a matrícula atualizada do imóvel e consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender a natureza e o custo estimado para a baixa dos gravames (penhora/indisponibilidade).
  • Orçamento para Regularização: Com base na análise jurídica, defina um orçamento máximo para a regularização, incluindo custos de cartório, taxas e possíveis custas judiciais.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto oferecido, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. É recomendável participar ativamente do leilão, mas com disciplina para não exceder o orçamento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado por um valor de mercado superior, especialmente se a região apresentar desenvolvimento imobiliário.
  • Alternativa de Locação: Caso a revenda imediata não seja vantajosa, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva enquanto se aguarda melhores condições de mercado.

A participação na segunda praça é estratégica para maximizar o retorno sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.664,69. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Orfãs em Ponta Grossa/PR. A região de Orfãs possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Jardins Fiori. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins Fiori em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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