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Apartamento com 2 quartos em Ponta Grossa/PR , Colônia Dona Luiza , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Este moderno apartamento de 46,85 m² de área total e 41,92 m² de área privativa oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias ou investidores. Localizado em condomínio com excelente infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro com condições especiais de pagamento. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Ponta Grossa/PR, com lance inicial de R$111.816,50 e avaliação de R$185.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a diferença de aproximadamente 39% entre o lance inicial e o valor de avaliação. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com bom potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$111.816,50. Dado que o leilão é online e a data de encerramento é 04/11/2025, é prudente monitorar os lances. Se o valor atual não atingir o lance inicial, pode ser uma boa estratégia aguardar a primeira praça. No entanto, como o leilão está aberto para lances, o lance atual será o lance inicial se não houver lances anteriores. A recomendação é dar um lance próximo ao lance inicial para garantir a participação, mas estar preparado para aumentar caso haja disputa.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as condições de pagamento. O edital especifica que para Licitação Aberta, são aceitos Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido financiamento, consórcio ou parcelamento. Isso significa que o comprador precisará ter o valor total disponível ou utilizar o FGTS. Essa restrição pode diminuir a concorrência, tornando o lance inicial ainda mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$185.000,00) e o lance inicial (R$111.816,50) sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. Após a aquisição, pode-se considerar uma pequena reforma para valorizar ainda mais o imóvel, caso necessário, e colocá-lo no mercado de aluguel ou revenda.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Colônia Dona Luiza, Ponta Grossa/PR, para confirmar o potencial de lucro.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Colônia Dona Luiza em Ponta Grossa/PR. A região de Colônia Dona Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Vittace UP. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vittace UP em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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