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Apartamento com 105m² em Ponta Grossa , Nova Rússia , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Ponta Grossa!
Este apartamento no Condomínio Edifício Marajó oferece uma área construída de 105,0464 m², distribuídos em 6 pavimentos. Localizado em uma área privilegiada, o imóvel conta com uma fração ideal do solo de 0,0372708. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização consolidada. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 526.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:00
Valor: R$ 263.000,00
Economia: R$ 263.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 105,0464 m² de área construída, localizado no Condomínio Edifício Marajó em imóveis Caixa em Ponta Grossa/PR, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o 2º leilão oferece um valor de avaliação reduzido para R$ 263.000,00. A suspensão do leilão, indicada no HTML, requer atenção e acompanhamento para entender os motivos e a nova data de realização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Acompanhamento da Suspensão: O primeiro passo é monitorar ativamente a situação do leilão. Entender o motivo da suspensão é crucial. Pode ser uma questão processual, documental ou de decisão judicial.
  • Análise de Documentação: Assim que o leilão for retomado ou novas informações surgirem, é fundamental analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 5.705 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Ponta Grossa – PR) e o edital de alienação judicial. Verificar a existência de ônus, dívidas não mencionadas ou pendências judiciais é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o 2º leilão tem um valor de avaliação significativamente menor (R$ 263.000,00), esta seria a praça mais atrativa para um investidor com foco em maximizar o retorno. A avaliação inicial de R$ 526.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial do 2º leilão, permitindo uma margem de negociação e valorização.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Ponta Grossa, especificamente no bairro Nova Rússia e arredores, para entender o valor de imóveis similares em termos de tamanho, acabamento e localização. Isso ajudará a definir um teto de lance realista e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Al Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 526.000,00 e da 2ª praça é de R$ 263.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Rússia em Ponta Grossa/PR. A região de Nova Rússia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio do Edifício Marajó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Marajó em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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