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Apartamento com 2 Quartos em Porto Alegre , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre!
Este apartamento no bairro Sarandi oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 43,58 m² de área privativa. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Apesar das averbações na matrícula, a regularização é por conta do comprador, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 106.845,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Porto Alegre, bairro Sarandi, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 43,58 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um diferencial para locação, especialmente em uma cidade como Porto Alegre.

Considerando que o leilão está em andamento (Status: Aberto) e o lance inicial é de R$ 106.845,56, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. A data de encerramento do leilão é 27/10/2025 às 10h00, o que nos dá tempo para planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sarandi para entender o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir um valor máximo de lance, considerando os custos de regularização das averbações na matrícula (penhora/indisponibilidade), impostos e possíveis reformas.
  • Participação na Segunda Praça: Se o lance inicial da primeira praça não for vantajoso, aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos. O lance inicial da segunda praça ainda não está definido, mas podemos estimar que será inferior ao da primeira.
  • Regularização: Após a aquisição, priorizar a regularização das pendências na matrícula, o que pode demandar tempo e recursos.
  • Potencial de Valorização: Com a regularização e possíveis melhorias, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado com lucro, dada a demanda por apartamentos na capital gaúcha.

É fundamental realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e reformas antes de definir o lance máximo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.845,56. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Agora Dolce Vita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Agora Dolce Vita em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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